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非基于法律行为的所有权取得

一、非基于法律行为的所有权取得概说


非基于法律行为的所有权取得,是指由于法律行为之外的私法事实而取得所有权。这些法律事实的法律效果非由当事人意思表示所决定,不能体现意思自治,因此必须有充分理由作为基础,由法律明确规定。《物权法》对非基于法律行为的所有权取得,相关规定并不完善,实为该法一大遗憾。

法律行为以外的法律事实发生所有权取得效果,其正当性不尽相同:第一类是因为物与其他物、权利或者劳动不可分而使某人取得所有权,此即添附;第二类是因物的分离形成新物而使某人取得所有权,此即收取孳息;第三类是无主物的先古;第四类与先占类似,即拾得遗失物、发现埋藏物、隐藏物;第五类是存在对物的某种持续状态,此即时效取得。

二、添附

(一)概说

添附,是指因为不同人的物与物、权利、劳动结合而成为不可分割的新物的事实状态,包括附合、混合、加工。因添附而形成之物,恢复原状在事实上不可能或者经济上不合理,因此法律确定由一人或者数人共同取得该物所有权,受损失者可基于不当得利的规定,请求

取得添附物所有权的人予以补偿。《物权法》对添附无明确规定,司法实践中曾经涉及相关问题(《民通意见》第8条)。

(二)附合

1.概说

附合,是指不同所有人的物结合在一起而不能分离,或者分离将会大大降低其价值或者花费较大的一种状态。附合使得被附合之物在交易上丧失独立性,而成为其他物的组成部分,例如砖、木附合构成房屋。如两物结合但彼此未丧失其独立性,则成为定着物或者从物,例如土地上建造房屋。附合可分为动产附合和不动产附合。

2.动产附合

动产附合,即动产与动产附合,是指不同所有权人的动产相互结合成为一物,非毁损不能分离或者分离费用较大的事实状态。至于附合原因,是出于自然力或者人工,是善意或者恶意及有无过失,在所不问,仅在发生损害赔偿时存在差异。动产附合,依被附合动产间有无主从关系而有所差异。若动产之间无主从关系的,各动产所有权人共有附合物,其比例按照各共有人应有部分依附合时的价值确定。若动产间有主从关系的,则由该主物所有权人取得附合物的所有权,同时给予对方以价值补偿。

3.不动产附合

不动产附合,包括动产与不动产附合以及不动产与不动产附合。

动产与不动产附合,是指动产附合于不动产而成为不动产的组成部分。动产与不动产附合,动产所有权消灭,不动产所有权人取得附合物的所有权并应给予动产所有权人以价值补偿。

不动产与不动产附合,是指不动产附合于其他不动产而成为不动产的组成部分。例如,河流中间岛屿淤积、河岸或者河口淤积的土地。关于淤积产生的土地,适用特别法规定。

司法实践中,非所有权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有权人;造成财产所有权人损失的,应当负赔偿责任(《民通意见》第88条)。

4.权利与证书的附合

证书的所有权,归属于证书所载权利的权利人。例如,借条的所有权归属于出借人,债券的所有权属于债权人。

(三)混合

混合,是指不同人的动产互相混合,不能识别或者识别费用巨大的法律事实。例如酒精、水、汽油等液体物的混合。混合与附合的区别在于,附合的数个动产在形体上可以识别、分割,但分离损害附合物的价值,出于社会利益考虑不许分割;而混合在事实上不易识别。

混合的法律效果原则上由各动产所有人按其混合时的价值共有混合物;或者由一方取得混合物,同时给另一方补偿。混合后的动产有可视为主物的,由主物所有权人取得混合物的所有权,同时给另一方补偿。

(四)加工

加工,是指在他人动产上附加有价值的劳动,使之成为新物的法律事实。构成加工,通常需要满足如下条件:①加工的标的须为动产。对不动产加以工作,如对他人土地加以开垦,不适用加工之规定,不发生所有权变动问题,而只能发生无因管理或者不当得利。②加工的材料须为他人所有。对于自己之物进行加工,则不生加工之法律效果,即不发生所有权变动。③须因加工而成新物。即须有加工行为,且因加工行为而形成新物,否则不生加工之法律效果。至于何为新物,当以一般的交易观念认定。

加工所生法律效果,如当事人对加工物的归属有约定的,依约定处理;如无约定,一般以加工所增价值是否大于原物价值而定其归属;加工所增价值大于原物价值者,加工人取得加工物的所有权;否则,由原物所有人取得。如果加工所增价值与原材料价值相当,则由原材料所有人和加工人共有加工物,或者由一方取得加工物而给予另一方补偿。

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