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宅基地房屋继承案例
被继承人宅基地房屋对应的腾退补偿利益可视为遗产的转化形式- 宅基地使用权资格是以户为单位的家庭，部分人员户口流动后应由剩余户内成员继承享有
- 宅基地本身不是遗产，但其转化为相应拆迁利益后应由继承人依法继承
- 宅基地使用权登记在一人名下，并不影响地上房屋所有权的归属
- 继承人有权继承被继承人对宅基地上房屋的财产权利份额对应转化而成的腾退利益
- 子女对父母居住的宅基地房屋出资翻建并不因此取得房屋所有权
- 宅基地登记的使用权人死亡后，宅基地使用权应当由剩余户内成员继续享有
- 宅基地使用权人在宅基地范围内合法建设房屋而取得农村房屋的所有权
- 不能仅以宅基地使用权登记情况、涉案房屋居住使用情况等主张宅基地房屋所有权
- 一户一宅是对宅基地使用权原始取得的限制，不是对宅基地使用权继受取得的限制
- 城镇居民基于婚姻关系取得的宅基地使用权是依附性的，婚姻关系解除后即丧失
- 婚后户口未迁入本村，房屋拆迁后除不享有宅基地补偿，不影响其他补偿的取得
- 分家析产中，家庭成员可通过让渡的方式将宅基地使用权限让与其他家庭成员
- 现无法律强制性规定禁止本集体组织成员以外的家庭成员依分家析产取得宅基地房屋
- 宅基地区位补偿是以拆迁发生时该宅基地共同使用人为补偿对象
- 宅基地房屋拆迁补偿中属于分家析产范围的是宅基地区位补偿款以房屋重置成新价
- 将宅基地房屋土地使用权一并赠与的无效，该部分无效不影响房产赠与内容的效力
- 非农业家庭户不得在农村宅基地上建房并享有物权，也无权通过分家协议取得
- 宅基地房屋拆迁各补偿项目应依宅基地使用人、房屋所有人、实际居住人综合判定
- 宅基地区位补偿是以拆迁发生时该宅基地共同使用人为补偿对象,由实际使用者共同享有
