免费咨询电话：136 8335 6807
遗产继承专业知识
INHERITANCE EXPERTISE
遗嘱继承知识
您当前的位置：
赠与房屋已过户，再立遗嘱处分属无效
遗嘱是单方的民事法律行为，不需要相对人的意思表示即能生效。但是，遗嘱效力受到其他条件的限制，比如，立遗嘱的主体是否为完全民事行为能力人，立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否是立遗嘱人享有处分权的财产等。
《继承法》第16条规定：“公民可以依照本法定立遗嘱处分个人财产，并可以制定遗嘱执行人。”另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。据此，可以认定赠与房屋已过户，房屋所有权已依法转移给受赠人，遗嘱人无权处分这部分财产，所立遗嘱当属无效。
根据《继承法》的规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效，即立遗嘱人处分的财产应当是立遗嘱人享有处分权的财产，其名下的房产在赠与他人并完成过户登记手续后，房产已经不属于遗嘱人的财产，遗嘱人无权处分这部分财产，所立遗嘱涉及该房产部分应属无效。
■ 温馨提示
如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房屋遗产继承过户问题，欢迎向我们的北京遗产继承律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：136-8335-6807（08:00-21:00）
《继承法》第16条规定：“公民可以依照本法定立遗嘱处分个人财产，并可以制定遗嘱执行人。”另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。据此，可以认定赠与房屋已过户，房屋所有权已依法转移给受赠人，遗嘱人无权处分这部分财产，所立遗嘱当属无效。
根据《继承法》的规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效，即立遗嘱人处分的财产应当是立遗嘱人享有处分权的财产，其名下的房产在赠与他人并完成过户登记手续后，房产已经不属于遗嘱人的财产，遗嘱人无权处分这部分财产，所立遗嘱涉及该房产部分应属无效。
■ 温馨提示
如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房屋遗产继承过户问题，欢迎向我们的北京遗产继承律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：136-8335-6807（08:00-21:00）
微信公众号林福明律师团队
微信公众号
遗产继承那些事