房本没下来，可以写遗嘱吗？可以的，只要这套房子已经签订了房屋买卖合同，尽管房产证还没有办下来，遗嘱人仍然可以把这套房子写到遗嘱内容当中。遗嘱人作为这套房子的买家，只要签订了房屋买卖合同，这套房子就是遗嘱人的，与房产证什么时候办下来没有关系，与这套房屋的购房款是否已经付清也没有关系。

办理房产证属于不动产登记，办理不动产登记属于物权公示的范畴，物权登记了、办下来房产证了也只是向社会公众公示房屋已经转移登记到遗嘱人名下了而已，但在法律上，并不是必须物权转移登记到遗嘱人名下遗嘱人才有权立遗嘱。而且，在遗嘱人立完遗嘱之后到遗嘱人去世遗嘱生效这段时间往往是比较长的，此时该房屋的房产证估计早就已经办下来了。即使直到遗嘱人去世房本还没有下来，也不影响遗嘱继承人可以依据遗嘱继承该房屋，只是此时要求继承的不是房屋产权而已，而是要求继承该房屋买卖合同项下的权利义务，继承之后，在具备办理房产证时，遗嘱继承人再依据继承公证书或者法院继承生效裁判文书要求将该房屋的房产证办到自己名下。

另外，即使该房屋的购房款尚未付清，同样也不影响遗嘱人将这套房子进行遗嘱处分。购房款未付清，只是债务的问题，不影响房屋产权的归属。即使直到遗嘱人去世该房屋的购房款尚未付清，也不影响遗嘱继承人可以依据遗嘱继承该房屋，只是对于该尚未支付的购房款债务，也就是遗产债务，遗嘱继承人应当按照法定的遗产债务清偿顺序对该债务进行清偿而已。

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