免费咨询电话：136 8335 6807
成功案例
SUCCESSFUL CASE
分家析产案例
您当前的位置：
分家析产协议中有附义务的赠与的，受赠人未履行义务的，可撤销赠与
【案情简介】
（以下名字均为化名）
原告朱红X，男，1959年10月13日出生。
被告朱朝X，女，1966年12月13日出生。
原告朱红X与被告朱朝X附义务赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱红X、被告朱朝X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱红X诉称：北京市平谷区×镇×村×北巷×号院始建于1982年，宅基地系由我父朱×1的祖宅与村集体交换而得。朱×1取得该宅基地使用权后交由我自建住房，而朱×1因病退职在家，工资较低，不但自己要治病，同时还需要支付朱朝X在北京借读的住宿费、学杂费、生活费等费用，经济状况紧张，故建房时朱×1并未投资。1986年我将该房建成并装修后与前妻在此完婚生活。1996年我与前妻在婚姻存续期间共同购置了平谷区金谷东园×号楼×单元×号楼房。随后，我由上述×号宅院迁往该楼房居住。2003年因朱×1年事已高且体弱多病需完善周到的赡养照顾，朱×1提议将×号宅院以分家析产的形式赠与朱朝X，由朱朝X与我轮流赡养朱×1，结束朱×1单独生活的状况（当时朱朝X和我各自另外有自己的住房）。2003年朱×1、朱朝X和我协商后达成分家析产赡养朱×1协议。协议签订后朱朝X取得×号宅院，其却以各种借口未履行协议书中所约定的赡养义务，朱×1自此始终随我共同生活，由我履行全部的赡养义务。2012年5月27日至2012年7月11日朱×1因帕金森并发症在平谷区中医院住院，后因病复发于2012年7月23日到平谷区医院、平谷区岳协医院住院治疗至今。在上述住院治疗期间因轮班护理问题，朱朝X和我以及朱×1的另两个女儿朱×2、朱×3不能达成一致意见，经常发生缺岗、不到岗情况。为此，朱×1向平谷区人民法院提起赡养纠纷诉讼，要求四个子女开始共同赡养，不再由我单独赡养；因朱朝X自2003年2月6日签订分家析产协议后十年来未履行协议书中所约定赡养义务，朱×1同时要求朱朝X将×号宅院归还给我。另外，被告朱朝X在取得×号宅院没有妥善管理和保护，致使房屋发生坍塌。故诉至法院，要求判令：一、朱朝X将座落于平谷区×镇×村×北巷×号宅院归还给朱×1和朱红X，恢复该房赠与前的产权状态；二、朱朝X将座落于平谷区×镇×村×北巷×号宅院的房屋及围墙损坏和坍塌部分修好，恢复至2003年2月6日赠与时的原状。
被告朱朝X辩称：首先，×号宅院是用我家祖宅交换而来，当时是村集体帮着建的，而非朱红X所建。其次，自2003年签订分家析产协议后至今已有十年，我父亲未提出撤销赠与，如今他得病已不能正常表达朱红X又以他的名义提起本次诉讼。因此本次诉讼是否是我父亲本意，我存有异议。再次，签订分家析产协议后并非我不赡养我父亲，而是他愿意跟随朱红X一起生活。综上，我不同意朱红X的诉讼请求。
经审理查明：朱×1，男，1931年8月4日出生，育有子女四人，儿子朱红X，长女朱×2、次女朱×3、小女朱朝X。2003年2月6日朱×1、朱红X、朱朝X签订分家析产协议书，约定“座落于平谷县西凡各庄村内的家庭共有七间房屋归朱朝X所有”，“家里的其它财物归朱红X所有”，且约定“因家长朱×1年事已高且体弱多病自本协议生效后不再单独生活，改由朱朝X、朱红X兄妹二人轮流赡养”，“家长朱×1以后因病住院时由朱朝X、朱红X双方轮流护理”。之后朱红X以其住在平谷，便于管理和使用上述房屋为由，要求更改协议书，与朱朝X发生纠纷。朱朝X将朱红X诉至法院，要求确认该分家析产协议书有效。本院（2003）平民初字第1274号民事判决书依法确认该协议书有效。上述协议达成后，朱×1便随朱红X共同生活。2012年5月27日至7月11日朱×1因吸入性肺炎、帕金森症等病在北京市平谷区中医院住院治疗，后因病复发于2012年7月23日前往北京市平谷区医院住院治疗。2012年9月5日朱×1诉至法院，要求四子女履行相应的赡养义务。截止2012年11月30日，在朱×1住院期间朱朝X为其支付6天的护理费用600元，其余医疗费、营养餐费、护理器具等各项费用20000余元均由朱×1、朱红X负担。本院（2012）平民初字第05037号民事判决书判令朱红X、朱朝X各负担朱×1医疗费之百分之三十五，朱×2、朱×3各负担百分之十五，并要求四子女均担朱×1的日常护理用具、用品费用，且由四子女每人一周轮流照顾护理朱×1。2013年2月25日朱×1（委托朱红X提起诉讼）、朱红X以朱朝X在签订分家析产协议书后并未如约履行赡养义务为由，要求撤销对朱朝X的赠与，并要求朱朝X将诉争宅院恢复至赠与时的原状。朱朝X持答辩意见不同意朱×1、朱红X的诉讼请求。
另，在本案审理中，2013年7月21日朱×1去世。后，经询，朱红X坚持诉讼请求，朱×2、朱×3拒绝参与本案审理，且对朱×1、朱红X的诉讼请求不发表意见，但均称若诉争宅院有朱×1的份额，其作为继承人不放弃继承的权利。
上述事实，由双方当事人陈述、分家析产协议书、北京市平谷区人民法院（2003）平民初字第1274号、（2012）平民初字第05037号民事判决书，房屋现状照片及与朱×2、朱×3谈话笔录等证据在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。本案中朱×1、朱红X就家庭共同财产与朱朝X签订分家析产协议，约定将家庭共有房屋赠与朱朝X，由朱朝X与朱红X轮流赡养朱×1，且约定在朱×1因病住院时由朱红X、朱朝X轮流护理。而在协议签订后朱朝X并未如约履行自己的义务，故朱×1、朱红X有权撤销赠与。现朱红X称在签订分家析产协议前该房屋归其所有一节，其并未提交相应证据，且与分家析产协议书所载明的该房屋归家庭共有相矛盾，故本院不予采信。朱红X要求朱朝X将房屋及围墙损坏和坍塌部分修好，并恢复至2003年2月6日赠与时的原状，无法律依据，本院不予支持。朱朝X辩称提起本案诉讼并非朱×1的本意，但其并未提交相应证据，而朱×1的代理人朱红X有朱×1的印章、身份证及授权委托书为证以证实其代理权，故本院对朱朝X该辩称难以采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、一百九十二条之规定，判决如下：
撤销二〇〇三年二月六日朱×1与原告朱红X就北京市平谷区×镇×村×巷×号房屋对被告朱朝X的赠与；
驳回原告朱红X的其他诉讼请求。
案件受理费七十元，由被告朱朝X负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
■ 温馨提示
如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房产继承问题，欢迎向我们的北京遗产继承律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：139-1063-8187（08:00-21:00）
（以下名字均为化名）
原告朱红X，男，1959年10月13日出生。
被告朱朝X，女，1966年12月13日出生。
原告朱红X与被告朱朝X附义务赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱红X、被告朱朝X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱红X诉称：北京市平谷区×镇×村×北巷×号院始建于1982年，宅基地系由我父朱×1的祖宅与村集体交换而得。朱×1取得该宅基地使用权后交由我自建住房，而朱×1因病退职在家，工资较低，不但自己要治病，同时还需要支付朱朝X在北京借读的住宿费、学杂费、生活费等费用，经济状况紧张，故建房时朱×1并未投资。1986年我将该房建成并装修后与前妻在此完婚生活。1996年我与前妻在婚姻存续期间共同购置了平谷区金谷东园×号楼×单元×号楼房。随后，我由上述×号宅院迁往该楼房居住。2003年因朱×1年事已高且体弱多病需完善周到的赡养照顾，朱×1提议将×号宅院以分家析产的形式赠与朱朝X，由朱朝X与我轮流赡养朱×1，结束朱×1单独生活的状况（当时朱朝X和我各自另外有自己的住房）。2003年朱×1、朱朝X和我协商后达成分家析产赡养朱×1协议。协议签订后朱朝X取得×号宅院，其却以各种借口未履行协议书中所约定的赡养义务，朱×1自此始终随我共同生活，由我履行全部的赡养义务。2012年5月27日至2012年7月11日朱×1因帕金森并发症在平谷区中医院住院，后因病复发于2012年7月23日到平谷区医院、平谷区岳协医院住院治疗至今。在上述住院治疗期间因轮班护理问题，朱朝X和我以及朱×1的另两个女儿朱×2、朱×3不能达成一致意见，经常发生缺岗、不到岗情况。为此，朱×1向平谷区人民法院提起赡养纠纷诉讼，要求四个子女开始共同赡养，不再由我单独赡养；因朱朝X自2003年2月6日签订分家析产协议后十年来未履行协议书中所约定赡养义务，朱×1同时要求朱朝X将×号宅院归还给我。另外，被告朱朝X在取得×号宅院没有妥善管理和保护，致使房屋发生坍塌。故诉至法院，要求判令：一、朱朝X将座落于平谷区×镇×村×北巷×号宅院归还给朱×1和朱红X，恢复该房赠与前的产权状态；二、朱朝X将座落于平谷区×镇×村×北巷×号宅院的房屋及围墙损坏和坍塌部分修好，恢复至2003年2月6日赠与时的原状。
被告朱朝X辩称：首先，×号宅院是用我家祖宅交换而来，当时是村集体帮着建的，而非朱红X所建。其次，自2003年签订分家析产协议后至今已有十年，我父亲未提出撤销赠与，如今他得病已不能正常表达朱红X又以他的名义提起本次诉讼。因此本次诉讼是否是我父亲本意，我存有异议。再次，签订分家析产协议后并非我不赡养我父亲，而是他愿意跟随朱红X一起生活。综上，我不同意朱红X的诉讼请求。
经审理查明：朱×1，男，1931年8月4日出生，育有子女四人，儿子朱红X，长女朱×2、次女朱×3、小女朱朝X。2003年2月6日朱×1、朱红X、朱朝X签订分家析产协议书，约定“座落于平谷县西凡各庄村内的家庭共有七间房屋归朱朝X所有”，“家里的其它财物归朱红X所有”，且约定“因家长朱×1年事已高且体弱多病自本协议生效后不再单独生活，改由朱朝X、朱红X兄妹二人轮流赡养”，“家长朱×1以后因病住院时由朱朝X、朱红X双方轮流护理”。之后朱红X以其住在平谷，便于管理和使用上述房屋为由，要求更改协议书，与朱朝X发生纠纷。朱朝X将朱红X诉至法院，要求确认该分家析产协议书有效。本院（2003）平民初字第1274号民事判决书依法确认该协议书有效。上述协议达成后，朱×1便随朱红X共同生活。2012年5月27日至7月11日朱×1因吸入性肺炎、帕金森症等病在北京市平谷区中医院住院治疗，后因病复发于2012年7月23日前往北京市平谷区医院住院治疗。2012年9月5日朱×1诉至法院，要求四子女履行相应的赡养义务。截止2012年11月30日，在朱×1住院期间朱朝X为其支付6天的护理费用600元，其余医疗费、营养餐费、护理器具等各项费用20000余元均由朱×1、朱红X负担。本院（2012）平民初字第05037号民事判决书判令朱红X、朱朝X各负担朱×1医疗费之百分之三十五，朱×2、朱×3各负担百分之十五，并要求四子女均担朱×1的日常护理用具、用品费用，且由四子女每人一周轮流照顾护理朱×1。2013年2月25日朱×1（委托朱红X提起诉讼）、朱红X以朱朝X在签订分家析产协议书后并未如约履行赡养义务为由，要求撤销对朱朝X的赠与，并要求朱朝X将诉争宅院恢复至赠与时的原状。朱朝X持答辩意见不同意朱×1、朱红X的诉讼请求。
另，在本案审理中，2013年7月21日朱×1去世。后，经询，朱红X坚持诉讼请求，朱×2、朱×3拒绝参与本案审理，且对朱×1、朱红X的诉讼请求不发表意见，但均称若诉争宅院有朱×1的份额，其作为继承人不放弃继承的权利。
上述事实，由双方当事人陈述、分家析产协议书、北京市平谷区人民法院（2003）平民初字第1274号、（2012）平民初字第05037号民事判决书，房屋现状照片及与朱×2、朱×3谈话笔录等证据在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。本案中朱×1、朱红X就家庭共同财产与朱朝X签订分家析产协议，约定将家庭共有房屋赠与朱朝X，由朱朝X与朱红X轮流赡养朱×1，且约定在朱×1因病住院时由朱红X、朱朝X轮流护理。而在协议签订后朱朝X并未如约履行自己的义务，故朱×1、朱红X有权撤销赠与。现朱红X称在签订分家析产协议前该房屋归其所有一节，其并未提交相应证据，且与分家析产协议书所载明的该房屋归家庭共有相矛盾，故本院不予采信。朱红X要求朱朝X将房屋及围墙损坏和坍塌部分修好，并恢复至2003年2月6日赠与时的原状，无法律依据，本院不予支持。朱朝X辩称提起本案诉讼并非朱×1的本意，但其并未提交相应证据，而朱×1的代理人朱红X有朱×1的印章、身份证及授权委托书为证以证实其代理权，故本院对朱朝X该辩称难以采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、一百九十二条之规定，判决如下：
撤销二〇〇三年二月六日朱×1与原告朱红X就北京市平谷区×镇×村×巷×号房屋对被告朱朝X的赠与；
驳回原告朱红X的其他诉讼请求。
案件受理费七十元，由被告朱朝X负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
■ 温馨提示
如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房产继承问题，欢迎向我们的北京遗产继承律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：139-1063-8187（08:00-21:00）
微信公众号林福明律师团队
微信公众号
遗产继承那些事