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成功案例
SUCCESSFUL CASE
宅基地房屋继承案例
您当前的位置：- 单位证明材料应当由单位负责人及制作人员签名或者盖章，并加盖单位印章
- 宅基地使用权的主体资格是以户为单位的家庭
- 在继承开始前放弃继承期待权的约定不具法律约束力
- 农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题
- 宅基地不能作为村民的遗产处分
- 农村地区父母所分配之房屋一般为父母对子女赠与，或为家庭分家析产之结果
- 农村房屋无法确定权属，法院仅处理相应的居住、使用权益
- 法定继承中同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等
- 翻建房屋不必然取得该房屋物权
- 已拥有宅基地的继承人无法通过继承取得父母名下的宅基地及房屋
- 宅基地上房屋翻建后，对现有房屋翻建有贡献的人才能取得新房屋的份额
- 在原房屋基础上扩建但未经批示的房屋，法院不予处理
- 房屋超出审批的宅基地使用面积过多，该房屋无法在遗产继承诉讼中分割
- 分家文书缺少部分家庭成员签字或手印，该文书无效
- 继承人对遗产的原始取得具有贡献，可以多分遗产
- 房屋权属不清且被占多年无人异议，他人对房屋主张权利不受法院支持
- 农村常有一些子女与父母分家另过，一些与父母共为一户且未新分宅基地
- 农村分家单略有瑕疵但符合农村习俗，且履行多年，应当认定为有效
- 农村宅基地使用权并不能继承，使用权人去世后，其不再享有宅基地的使用权
- 如继承人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告
微信公众号林福明律师团队
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遗产继承那些事