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成功案例
SUCCESSFUL CASE
共有物分割案例
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在没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割
【案情简介】
（以下名字均为化名）
原告金X（曾用名张X），男，1982年10月1日出生。
被告武XX，女，1971年3月26日出生。
原告金X（以下简称姓名）与被告武XX（以下简称姓名）共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法由审判员童XX独任审判，公开开庭进行了审理。金X及其委托代理人秦XX，武XX及其委托代理人李凤才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
金X诉称：我的父亲张X和于2012年4月10日去世，武XX是张X和再婚妻子。张X和去世后留有位于北京市朝阳区潘道庙XXXX号房屋（以下简称涉案房屋）。该房屋经法院判决，我和武XX各享有50%的份额。因武XX私自更换门锁，至今不让我进入房屋，且涉案房屋问题得不到解决，我不能再购房，结婚之事一拖再拖，故我起诉，要求分割涉案房屋，并由我获得该房屋所有权，我给付武XX房屋折价款。
武XX辩称：双方对涉案房屋各占50%的份额。判决生效后，金X曾多次到涉案房屋砸门换锁。我没有其他住房，故不同意金X的诉讼请求。
经审理查明：张X和与武XX系夫妻关系，双方于2010年1月19日登记结婚，均系再婚。金X系张X和与前妻所生之子。2012年4月10日，张X和死亡。
涉案房屋系张X和生前购置，房屋建筑面积42.77平方米。2012年，金X将武XX诉至本院，要求继承张X和的遗产。2013年2月4日，本院作出（2012）朝民初字第2XXXX号民事判决书，判决金X与武XX对涉案房屋各享有50%的份额。2013年6月17日，该判决经北京市第二中级人民法院判决维持原判。2013年7月1日，涉案房屋的所有权人登记在金X、武XX名下，二人各享有50%的份额。
现金X再次诉至法院，要求对涉案房屋进行分割。庭审中，经金X申请，本院委托北京仁达房地产评估有限公司对涉案房屋进行了评估。经评估，北京仁达房地产评估有限公司作出房地产估价报告，意见为涉案房屋于2014年3月20日的房地产价值为155.85万元。
以上事实，有相关书证、双方当事人的陈述等在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为：根据物权法相关规定，在没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割。本案中，根据生效判决可以确认，金X与武XX对涉案房屋各享有50%的产权份额。现金X要求分割涉案房屋，符合法律规定。考虑到本案实际情况，金X要求涉案房屋归其所有并给付武XX相应折价款的请求合理，对此本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、位于北京市朝阳区潘道庙XXXX号的房屋归原告金X所有。
二、原告金X于本判决生效后十五日内给付被告武XX房屋折价款七十七万九千二百五十元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9413元，由原告金X负担4706.50元（其中262元已交纳，另4444.50元于本判决生效后7日内交纳），由被告武XX负担4706.50元（于本判决生效后7日内交纳）。
评估费5100元，由原告金X负担2550元（已交纳），由被告武XX负担2550元（原告金X已交纳，被告武XX于本判决生效后7日内给付原告金X）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉至北京市第三中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按不上诉处理。
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（以下名字均为化名）
原告金X（曾用名张X），男，1982年10月1日出生。
被告武XX，女，1971年3月26日出生。
原告金X（以下简称姓名）与被告武XX（以下简称姓名）共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法由审判员童XX独任审判，公开开庭进行了审理。金X及其委托代理人秦XX，武XX及其委托代理人李凤才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
金X诉称：我的父亲张X和于2012年4月10日去世，武XX是张X和再婚妻子。张X和去世后留有位于北京市朝阳区潘道庙XXXX号房屋（以下简称涉案房屋）。该房屋经法院判决，我和武XX各享有50%的份额。因武XX私自更换门锁，至今不让我进入房屋，且涉案房屋问题得不到解决，我不能再购房，结婚之事一拖再拖，故我起诉，要求分割涉案房屋，并由我获得该房屋所有权，我给付武XX房屋折价款。
武XX辩称：双方对涉案房屋各占50%的份额。判决生效后，金X曾多次到涉案房屋砸门换锁。我没有其他住房，故不同意金X的诉讼请求。
经审理查明：张X和与武XX系夫妻关系，双方于2010年1月19日登记结婚，均系再婚。金X系张X和与前妻所生之子。2012年4月10日，张X和死亡。
涉案房屋系张X和生前购置，房屋建筑面积42.77平方米。2012年，金X将武XX诉至本院，要求继承张X和的遗产。2013年2月4日，本院作出（2012）朝民初字第2XXXX号民事判决书，判决金X与武XX对涉案房屋各享有50%的份额。2013年6月17日，该判决经北京市第二中级人民法院判决维持原判。2013年7月1日，涉案房屋的所有权人登记在金X、武XX名下，二人各享有50%的份额。
现金X再次诉至法院，要求对涉案房屋进行分割。庭审中，经金X申请，本院委托北京仁达房地产评估有限公司对涉案房屋进行了评估。经评估，北京仁达房地产评估有限公司作出房地产估价报告，意见为涉案房屋于2014年3月20日的房地产价值为155.85万元。
以上事实，有相关书证、双方当事人的陈述等在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为：根据物权法相关规定，在没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割。本案中，根据生效判决可以确认，金X与武XX对涉案房屋各享有50%的产权份额。现金X要求分割涉案房屋，符合法律规定。考虑到本案实际情况，金X要求涉案房屋归其所有并给付武XX相应折价款的请求合理，对此本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、位于北京市朝阳区潘道庙XXXX号的房屋归原告金X所有。
二、原告金X于本判决生效后十五日内给付被告武XX房屋折价款七十七万九千二百五十元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9413元，由原告金X负担4706.50元（其中262元已交纳，另4444.50元于本判决生效后7日内交纳），由被告武XX负担4706.50元（于本判决生效后7日内交纳）。
评估费5100元，由原告金X负担2550元（已交纳），由被告武XX负担2550元（原告金X已交纳，被告武XX于本判决生效后7日内给付原告金X）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉至北京市第三中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按不上诉处理。
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