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成功案例
SUCCESSFUL CASE
遗嘱继承案例
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公证遗嘱须由在后的公证遗嘱撤销或变更，其他形式遗嘱不可撤销或变更公证遗嘱
【案情简介】
（以下名字均为化名）
原告：李某1，女，1973年3月26日出生，汉族，北京市x医院，住北京市通州区。
被告：李某2，男，1969年9月8日出生，汉族，无职业，住北京市通州区。
被告：李某3，女，1964年7月23日出生，汉族，北京市x街道社工，住北京市通州区。
原告李某1与被告李某2、李某3遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1，被告李某2、李某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出诉讼请求：1、要求位于北京市通州区x大街x号x号楼x层x号（原坐落为北京市通州区x园x号x号楼x，以下简称x号）房屋由我继承；2、本案诉讼费用依法分担。事实及理由如下：被继承人李xx系双方父亲，双方系同胞兄弟姐妹关系。被继承人李xx于2016年12月20日去世，去世时留有x号房屋一处，其曾于1999年11月16日留有书面遗嘱一份，遗嘱中明确该房屋在其去世后由我继承，且该遗嘱经北京市通州区公证处予以公证。现我要求依法继承x号房屋，故向贵院提起诉讼。
被告李某3辩称，我不同意原告李某1的诉讼请求，我父亲生前叫我们三人一起协商房产事宜，商议将房屋平均分配，因父亲病重需要照顾，琐事较多，公证遗嘱没有来得及做，故我要求平均分割诉争房产。
被告李某2辩称，我不同意原告李某1的诉讼请求，李某1所依据的遗嘱不是一个单一文件，是一套文件，该遗嘱不代表父亲的真实意思表示，父亲生前曾召开家庭会议将房产由三人平均分割继承，李某1对此知情并同意，之所以没有做成公证，是因为父亲身份证件由李某1控制，父亲向她要，她拒绝给付，导致没有做成公证。故我要求平均继承诉争房屋。
本院经审理认定事实如下：李xx与高xx原系夫妻关系，婚后共同生育三个子女，即李某3、李某2、李某1。1982年，原北京x厂（现为北京x有限责任公司）分配给李xx公有住房一套，即x号房屋。高xx于1988年4月7日死亡。1991年9月23日，李xx与白xx再婚。
1999年4月20日，李xx与原北京x厂签订住宅合同书，依照单位房改政策，约定北京x厂以成本价26146元向李xx出售x号房屋，其中房价中享受了高xx22年的工龄折扣。1999年6月，李xx向李某1借款3万元，用于购买x号房屋。1999年11月16日，李xx与再婚妻子白xx作出婚内财产约定，约定x号房屋归李xx单独所有，该财产协议经公证确认。2011年6月28日，x号房屋登记在李xx名下单独所有。2012年1月，白xx起诉李xx离婚，经我院调解并作出（2012）通民初字第3307号民事调解书，确认双方离婚，李xx名下的x号房屋归李xx一人所有。2013年，李xx、李某1、李某3、李某2共同出资对x号房屋进行了装修。
2016年2月，李某2将李xx、李某1、李某3起诉至本院，要求x号房屋归其与李xx、李某1、李某3共有，并确认其对该房屋享有四分之一的所有权。本院于2016年5月11日作出（2016）京0112民初5844号民事判决书，认定李xx所购买的房屋系单位分配公房，该房屋原系分配给李xx，且李xx出资实际购买了该房屋，虽然李xx在购买该房屋时，使用了其去世前妻高xx的工龄，享受了部分房款折扣，但高xx的工龄仅能视为一种具有财产权益性质的福利，李某2、李士杰、李某1、李某3作为高xx的近亲属，均可同等享有该福利带来的财产权益，但该权益并不足以作为取得所有权份额的依据，故驳回李某2的诉讼请求。该判决书向双方当事人送达后，李某2不服该判决，上诉至第三中级人民法院，经二审审理认为，有关李某2主张其与其他家庭成员共同对x号房屋进行装修一节，该情节即使存在，也仅系对该房屋设施进行添附，并不能因此取得房屋所有权。综上，判决驳回其上诉，维持原判。
2016年12月20日，被继承人李xx去世。李某1、李某2、李某3因x号房屋继承一事发生纠纷，李某1认为诉争房屋应由其一人继承，并提交北京市通州区公证处于1999年11月16日所做公证遗嘱书一份，写明：我，李xx，今年五十九岁，我在通州区x园x号x幢x单元x层x号有三居室一套，我现在年纪大了，自愿立本遗嘱，将上述房产作如下处理，坐落在通州区x园x号x幢x单元x号三居室一套，待我百年之后，由我的女儿李某1继承。本遗嘱一式二份，遗嘱人一份，公证处保档一存。遗嘱人：李xx，一九九九年十一月十六日。
本案在审理过程中，李某3、李某2对上述公证遗嘱不予认可，其认为不是李xx真实意思表示，李xx的真实意愿是将诉争房屋平均分配给三子女，并提交录音予以证明。对此，李某1不予认可，称系二被告诱导，并以赡养问题逼迫李xx所说，录音内容不是李xx真实意愿。为证明自己赡养其父，李某3、李某2另分别提交照片予以证明。
上述事实，有房屋所有权证、公证书、火化证明、派出所证明信、（2012）通民初字第3307号民事调解书、（2016）京0112民初5844号民事判决书、（2016）京03民终7683号民事判决书、照片、录音光盘及文字说明、当事人当庭陈述等证据在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为，根据我国法律规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱包括公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱等。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据庭审中查明的事实，被继承人李xx生前留有x号房屋（建筑面积64.68㎡）一套并取得了产权证，李xx生前留有公证遗嘱，本院认定该公证遗嘱合法有效。李xx去世后，x号房屋应归李某1所有。然该房屋系李xx生前购买的单位公房，购买时折算了高xx工龄，高xx的工龄应视为一种具有财产权益性质的福利，该福利虽不足以作为取得所有权份额的依据，但李xx、李某2、李某1、李某3作为高xx的近亲属，仍可同等享有该福利带来的财产权益，故李某1应给予李某2、李某3适当补偿，具体数额由本院综合考虑涉案房屋的性质及购买、装修、升值等情况，根据公平原则予以酌定。对于李某2、李某3提出的李xx生前真实意愿是将x号房屋平均分配给三子女的意见，因公证遗嘱须由在后的公证遗嘱撤销或变更，而李xx生前并未另立公证遗嘱，故对该意见本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十七条第一款、第二十条第一款及第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
一、登记在被继承人李xx名下的位于北京市通州区x大街x号x号楼x层x房屋一套（房产证编号：X京房权证通字第xxxxxxx）归原告李某1继承所有，被告李某3、李某2协助原告李某1办理上述房屋的产权变更登记手续；
二、原告李某1给付被告李某3、李某2补偿款各5万元，于本判决书生效之日起七日内执行清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，由原告李某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内末交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
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（以下名字均为化名）
原告：李某1，女，1973年3月26日出生，汉族，北京市x医院，住北京市通州区。
被告：李某2，男，1969年9月8日出生，汉族，无职业，住北京市通州区。
被告：李某3，女，1964年7月23日出生，汉族，北京市x街道社工，住北京市通州区。
原告李某1与被告李某2、李某3遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1，被告李某2、李某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出诉讼请求：1、要求位于北京市通州区x大街x号x号楼x层x号（原坐落为北京市通州区x园x号x号楼x，以下简称x号）房屋由我继承；2、本案诉讼费用依法分担。事实及理由如下：被继承人李xx系双方父亲，双方系同胞兄弟姐妹关系。被继承人李xx于2016年12月20日去世，去世时留有x号房屋一处，其曾于1999年11月16日留有书面遗嘱一份，遗嘱中明确该房屋在其去世后由我继承，且该遗嘱经北京市通州区公证处予以公证。现我要求依法继承x号房屋，故向贵院提起诉讼。
被告李某3辩称，我不同意原告李某1的诉讼请求，我父亲生前叫我们三人一起协商房产事宜，商议将房屋平均分配，因父亲病重需要照顾，琐事较多，公证遗嘱没有来得及做，故我要求平均分割诉争房产。
被告李某2辩称，我不同意原告李某1的诉讼请求，李某1所依据的遗嘱不是一个单一文件，是一套文件，该遗嘱不代表父亲的真实意思表示，父亲生前曾召开家庭会议将房产由三人平均分割继承，李某1对此知情并同意，之所以没有做成公证，是因为父亲身份证件由李某1控制，父亲向她要，她拒绝给付，导致没有做成公证。故我要求平均继承诉争房屋。
本院经审理认定事实如下：李xx与高xx原系夫妻关系，婚后共同生育三个子女，即李某3、李某2、李某1。1982年，原北京x厂（现为北京x有限责任公司）分配给李xx公有住房一套，即x号房屋。高xx于1988年4月7日死亡。1991年9月23日，李xx与白xx再婚。
1999年4月20日，李xx与原北京x厂签订住宅合同书，依照单位房改政策，约定北京x厂以成本价26146元向李xx出售x号房屋，其中房价中享受了高xx22年的工龄折扣。1999年6月，李xx向李某1借款3万元，用于购买x号房屋。1999年11月16日，李xx与再婚妻子白xx作出婚内财产约定，约定x号房屋归李xx单独所有，该财产协议经公证确认。2011年6月28日，x号房屋登记在李xx名下单独所有。2012年1月，白xx起诉李xx离婚，经我院调解并作出（2012）通民初字第3307号民事调解书，确认双方离婚，李xx名下的x号房屋归李xx一人所有。2013年，李xx、李某1、李某3、李某2共同出资对x号房屋进行了装修。
2016年2月，李某2将李xx、李某1、李某3起诉至本院，要求x号房屋归其与李xx、李某1、李某3共有，并确认其对该房屋享有四分之一的所有权。本院于2016年5月11日作出（2016）京0112民初5844号民事判决书，认定李xx所购买的房屋系单位分配公房，该房屋原系分配给李xx，且李xx出资实际购买了该房屋，虽然李xx在购买该房屋时，使用了其去世前妻高xx的工龄，享受了部分房款折扣，但高xx的工龄仅能视为一种具有财产权益性质的福利，李某2、李士杰、李某1、李某3作为高xx的近亲属，均可同等享有该福利带来的财产权益，但该权益并不足以作为取得所有权份额的依据，故驳回李某2的诉讼请求。该判决书向双方当事人送达后，李某2不服该判决，上诉至第三中级人民法院，经二审审理认为，有关李某2主张其与其他家庭成员共同对x号房屋进行装修一节，该情节即使存在，也仅系对该房屋设施进行添附，并不能因此取得房屋所有权。综上，判决驳回其上诉，维持原判。
2016年12月20日，被继承人李xx去世。李某1、李某2、李某3因x号房屋继承一事发生纠纷，李某1认为诉争房屋应由其一人继承，并提交北京市通州区公证处于1999年11月16日所做公证遗嘱书一份，写明：我，李xx，今年五十九岁，我在通州区x园x号x幢x单元x层x号有三居室一套，我现在年纪大了，自愿立本遗嘱，将上述房产作如下处理，坐落在通州区x园x号x幢x单元x号三居室一套，待我百年之后，由我的女儿李某1继承。本遗嘱一式二份，遗嘱人一份，公证处保档一存。遗嘱人：李xx，一九九九年十一月十六日。
本案在审理过程中，李某3、李某2对上述公证遗嘱不予认可，其认为不是李xx真实意思表示，李xx的真实意愿是将诉争房屋平均分配给三子女，并提交录音予以证明。对此，李某1不予认可，称系二被告诱导，并以赡养问题逼迫李xx所说，录音内容不是李xx真实意愿。为证明自己赡养其父，李某3、李某2另分别提交照片予以证明。
上述事实，有房屋所有权证、公证书、火化证明、派出所证明信、（2012）通民初字第3307号民事调解书、（2016）京0112民初5844号民事判决书、（2016）京03民终7683号民事判决书、照片、录音光盘及文字说明、当事人当庭陈述等证据在案佐证。
【一审认定与判决】
本院认为，根据我国法律规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱包括公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱等。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据庭审中查明的事实，被继承人李xx生前留有x号房屋（建筑面积64.68㎡）一套并取得了产权证，李xx生前留有公证遗嘱，本院认定该公证遗嘱合法有效。李xx去世后，x号房屋应归李某1所有。然该房屋系李xx生前购买的单位公房，购买时折算了高xx工龄，高xx的工龄应视为一种具有财产权益性质的福利，该福利虽不足以作为取得所有权份额的依据，但李xx、李某2、李某1、李某3作为高xx的近亲属，仍可同等享有该福利带来的财产权益，故李某1应给予李某2、李某3适当补偿，具体数额由本院综合考虑涉案房屋的性质及购买、装修、升值等情况，根据公平原则予以酌定。对于李某2、李某3提出的李xx生前真实意愿是将x号房屋平均分配给三子女的意见，因公证遗嘱须由在后的公证遗嘱撤销或变更，而李xx生前并未另立公证遗嘱，故对该意见本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十七条第一款、第二十条第一款及第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
一、登记在被继承人李xx名下的位于北京市通州区x大街x号x号楼x层x房屋一套（房产证编号：X京房权证通字第xxxxxxx）归原告李某1继承所有，被告李某3、李某2协助原告李某1办理上述房屋的产权变更登记手续；
二、原告李某1给付被告李某3、李某2补偿款各5万元，于本判决书生效之日起七日内执行清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，由原告李某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内末交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
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