【案情简介】

（以下名字均为化名）
原告：葛某1
被告：葛某2
委托诉讼代理人：葛某3（系被告葛某2之子）
被告：葛某4
被告：葛某5
被告：曹某1
被告：曹某2

原告葛某1与被告葛某2、葛某4、葛某5、曹某1、曹某2遗嘱继承纠纷一案，本院依法适用普通程序独任制公开开庭审理。原告葛某1的委托诉讼代理人张某1、被告葛某2及其委托诉讼代理人葛某3、被告葛某4、被告葛某5、被告曹某1、曹某2及其共同委托诉讼代理人吴某、周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告葛某1向本院提出诉讼请求：要求对被继承人贾某名下位于某某市某某区房屋（以下简称系争房屋）按照2018年12月7日的代书遗嘱进行继承，原告要求分得其中25％房产份额的折价款。事实和理由：被继承人贾某于2020年9月19日死亡，其配偶葛某6于1995年5月16日死亡。贾某与葛某6共生育子女六人，分别是葛某2、葛某7、葛某4、葛某1、葛某8、葛某5。葛某7于2021年9月13日死亡注销户口，曹某1、曹某2系葛某7之子。葛某8于2017年12月6日死亡，生前未婚未育，被继承人贾某享年91岁，其父母均先于其亡故。贾某生前于2018年12月7日在某某服务所1留有代书遗嘱一份，载明其所有的系争房屋在其百年后，归葛某1、葛某2、葛某4、葛某5平均分配。现被继承人贾某已去世，双方协商未果，故提起诉讼。

被告葛某2辩称，原告陈述的身份关系属实，确认葛某8生前无子女，被告不认可遗嘱效力，要求按照法定继承分割系争房屋，被告于2022年9月入住系争房屋，因被告离婚，经济困难，希望分割财产时予以照顾。

被告葛某4辩称，原告陈述的身份关系属实，确认葛某8生前无子女，认可遗嘱效力，要求按照遗嘱办理系争房屋的继承，被告要求获得系争房屋25％折价款。

被告葛某5辩称，原告陈述的身份关系属实，确认葛某8生前无子女，认可遗嘱效力，要求按照遗嘱办理系争房屋的继承，被告要求获得系争房屋25％折价款。

被告曹某1、曹某2共同辩称，原告陈述的身份关系属实，确认葛某8生前无子女，不认可遗嘱效力，要求按照法定继承办理系争房屋的继承。系争房屋中葛某7支付人民币（以下币种均为人民币）138,711元补差款，该款项是葛某7对贾某享有的债权，要求在本案中一并处理。因葛某7对贾某承担主要赡养义务，因此要求多分。

【一审认定与判决】

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

一、贾某与葛某6系夫妻关系，婚内生育葛某2、葛某7、葛某4、葛某1、葛某8、葛某5。葛某7与曹某3系夫妻关系，婚内生育曹某1、曹某2。原、被告确认葛某8生前无子女。葛某61995年5月16日死亡注销户口，曹某32013年3月11日死亡，葛某82017年12月6日死亡注销户口，贾某2020年9月19日死亡，葛某72021年9月13日死亡注销户口。

二、公有住房于2016年2月27日动迁签约，系争房屋是动迁安置房之一，登记在贾某名下，经确认被告葛某2于2022年9月入住。系争房屋经本院委托某某公司评估，房产评估价值为1,810,000元，原告葛某1支付评估费6,323元。

三、原告葛某1提供2018年12月7日代书遗嘱一份，遗嘱内容：“我与丈夫葛某6（已故）共生育了六个子女，葛某2（子），葛某7（女），葛某4（女），葛某1（子），葛某8（子已故），葛某5（女）。座落在某某市某某区系我的产权（2016年动迁所得），我百年后，愿意将我的产权归儿子，葛某2，葛某1，女儿葛某4，葛某5所有平均分配，我的后事由三个女儿一起操办，其他人不得干涉。”证人程某、张某2、丁某出庭作证并接受质询。

本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。继承开始后，继承人先于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。

本案争议焦点遗嘱有效性问题：依照继承法的规定，立代书遗嘱时，需要有两名以上的见证人见证，由其中一名见证人代书，并且见证人不能是继承人或者与继承人有利害关系。根据证人程某陈述，遗嘱是程某于2018年12月5日在养老院与贾某会见谈话后，回家自行打印而成。根据程某、张某2、丁某的陈述及视频录像，2018年12月7日，程某事先将打印好的遗嘱带到某某服务所2，张某2、丁某站在贾某玉身后，由程某向贾某宣读遗嘱，遗嘱内容并非贾某当场口述，过程中贾某说话不清又不全，后在程某帮助下按压手印。本院确认，遗嘱是由程某一人独立代书，贾某未当场口述遗嘱，见证人张某2、丁某未见证遗嘱形成过程，只是见证程某向贾某玉宣读过程。代书人代书、见证人见证与遗嘱人口述不具有同步性。综上，本院认定原告葛某1提交的2018年12月7日贾某玉的遗嘱是一份无效遗嘱。

关于被继承人遗产的分割问题，公民的继承权应受到法律的保护。2018年12月7日遗嘱本院认定为无效遗嘱，本案按照法定继承办理。鉴于葛某8于2017年12月6日死亡注销户口，原、被告均确认葛某8生前无子女，故贾某遗留的系争房屋由葛某2、葛某7、葛某4、葛某1、葛某5继承，葛某7于2021年9月3日死亡，其丈夫曹某3于2013年3月11日死亡，故葛某7继承的份额由曹某1、曹某2转继承，结合系争房屋居住现状及评估意见，本院确定系争房屋由葛某2一人继承所有，葛某2各支付葛某4、葛某1、葛某5房屋折价款362,000元、支付曹某1、曹某2房屋折价款362,000元。

依据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十七条之规定，判决如下：
一、被继承人贾某遗留的坐落于某某市某某区房屋由被告葛某2一人继承，继承后，房产变更登记在被告葛某2名下，相关房产税费由原告葛某1、被告葛某2、被告葛某4、被告葛某5各负担1／5，被告曹某1、曹某2共同负担1／5；
二、被告葛某2支付原告葛某1房屋折价款362,000元，该款于判决生效之日起三十日内付清；
三、被告葛某2支付被告葛某4房屋折价款362,000元，该款于判决生效之日起三十日内付清；
四、被告葛某2支付被告葛某5房屋折价款362,000元，该款于判决生效之日起三十日内付清；
五、被告葛某2支付被告曹某1、曹某2房屋折价款362,000元，该款于判决生效之日起三十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取计21,000元（原告葛某1垫付），由原告葛某1、被告葛某2、葛某4、葛某5各负担4,200元，被告曹某1、曹某2共同负担4,200元；评估费6,323元（原告葛某1垫付），由原告葛某1、被告葛某2、葛某4、葛某5各负担1,264元，被告曹某1、曹某2共同负担1,267元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于某某市第二中级人民法院。

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